Para introducir el tema he preparado un "Sway" con el que podemos acercarnos a conocer los cuatro criterios de selección de inversiones:
Propuesta de ejercicios
1. Pedro se ha comprado un apartamento por 125.000 euros y espera venderlo dentro de un año por 137.000 euros.
- ¿Cuál seria la TIR de esta inversión?
- Si para financiar la compra acude a un préstamo hipotecario con un coste del 5% fijo. ¿debería llevar a cabo esta inversión desde el punto de vista del criterio del VAN?. Razone su respuesta.
2. Tienes dos alternativas de inversión: el proyecto A supone un desembolso de 1000 euros con un coste del capital del 4% y unos flujos de caja de 2000 euros el primer año y 5000 euros el segundo año. El proyecto B supone un desembolso de 10000 euros con un coste del capital del 7% y unos flujos de caja de 20000 euros el primer año y 50000 euros el segundo año.
- Selecciona según el criterio de la TIR, VAN y payback qué proyecto elegirías.
- ¿A partir de qué coste del capital no aceptarías ninguno de los dos proyectos porque no resultarían rentables?
3. Dados los siguientes proyectos de inversión:
Proyecto A: -10000/10000/5000; Proyecto B: -10000/5000/13000;
- ¿Cuál es preferible según el plazo de recuperación?
- ¿ Y si se utiliza el criterio del VAN, sabiendo que el coste del capital es del 10%?
- ¿Y si se utiliza el criterio de la TIR?
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